REGULARIZAMOS SEU IMÓVEL DE FORMA
RÁPIDA E SEGURA
Quem Somos?
A RIMA SERVIÇOS IMOBILIARIOS é uma empresa criada em 2015 pelos sócios André Luis (Engenheiro Civil) e Taize Martins (Arquiteta) especializada em soluções desde o projeto até a regularização do seu imóvel garantindo a qualidade de sua obra e a agilidade na regulação.
Ter o imóvel regularizado é fundamental por vários motivos, veja os três principais:
Segurança Jurídica
A regularização do imóvel assegura o reconhecimento legal da propriedade, protegendo o proprietário contra reivindicações de terceiros e evitando disputas judiciais relacionadas à posse. Isso significa que você tem a garantia de que o imóvel realmente pertence a você, conforme registrado em cartório, oferecendo tranquilidade tanto para o proprietário atual quanto para futuros herdeiros ou compradores.
Acesso a Créditos
Um imóvel regularizado pode ser utilizado como garantia para a obtenção de financiamentos e empréstimos em instituições financeiras, possibilitando ao proprietário acessar créditos com juros mais baixos para investir em negócios, reformas ou até na compra de outros bens. A regularização é um pré-requisito para que o imóvel possa ser avaliado adequadamente pelas instituições financeiras, aumentando suas possibilidades de uso econômico.
Valorização do Imóvel
Imóveis regularizados tendem a ser mais valorizados no mercado imobiliário do que aqueles que não estão regularizados. Isso ocorre porque a regularização oferece segurança jurídica, facilita transações de compra e venda e permite o acesso a financiamentos. Com isso, o imóvel se torna mais atrativo para potenciais compradores, o que pode resultar em um preço de venda maior e mais interesse de investidores.
A regularização do imóvel também é importante para o cumprimento de obrigações legais e fiscais, evitando penalidades, multas ou até mesmo a perda do bem. Portanto, cuidar da regularização é uma forma de proteger e maximizar o valor do seu patrimônio.
Habite-se
É o documento emitido pelas prefeituras certificando que a construção cumpriu todas as regras estabelecidas pelo município, e que esta de acordo com o projeto, tornando-a apto para servir como moradia.
Além de certificar a regularidade e segurança do imóvel, é um dos principais documentos exigidos pelos bancos para a concessão de financiamento.
Atualização de Matrícula
A matrícula de um imóvel é seu registro no CRI – Cartório de Registro de Imóveis, é na matrícula que teremos todo o histórico do imóvel desde a sua construção, transferência da propriedade, averbação de formal de partilha (Inventário), e qualquer intercorrência relativo ao imóvel, sendo de suma importância manter a matrícula sempre atualizada.
Planta de Atualização
(Conservação)
Todo imóvel deve ter sua planta de construção (Projeto), devidamente aprovada na prefeitura para ter seu alvará de construção concedido, e a construção deve seguir os parâmetros especificados nessa planta. Nos casos em que a construção não segue as especificações do projeto, acrescendo ou reduzindo a área construída, ou até mesmo nos casos em que a construção é concebida sem o devido alvará se faz necessário a confecção da planta de atualização (Conservação), afim de que seja regularizada a obra junto a municipalidade.
Desdobro
Trata-se da divisão ou subdivisão de uma área ou lote em frações menores, para isso deve-se cumprir uma gama de normas estabelecidas pela prefeitura. Realizar o desdobro de forma legal e regularizada é crucial para evitar problemas futuros, tanto para o proprietário quanto para futuros compradores.
Projeto Arquitetônico
Para que a realização do sonho da construção da sua casa própria não vire um pesadelo em sua vida é de suma importância ter um bom projeto arquitetônico com o detalhamento de todas as etapas da obra e de acordo com as normas municipais, você pode contar com nosso departamento de arquitetura para te auxiliar, orientar e elaborar um detalhado projeto arquitetônico.
Acompanhamento Técnico da Construção
Além de ser uma obrigação imposta pelo Conselho Regional de Engenharia – CREA/SP para o inicio de sua obra, é de suma importância o acompanhamento técnico para garantir o bom andamento da sua obra gerando economia e agilidade.
Inventário
Sabemos que o momento da perda de um ente querido é sempre doloroso, porém aos familiares a vida continua e após esse doloroso momento há varias obrigações e providências a serem tomadas, entre elas está o Inventário para a regularização e transferência dos bens deixados aos herdeiros de direito. Para auxiliar nesse trabalho contamos com um departamento jurídico especializado.
ENTRE EM CONTATO
André Rinaldim
(11) 98805-5252
Taize Martins
(11) 98150-6677
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